L’investissement immobilier est une procédure à ne pas prendre à la légère. Cela demande une bonne réflexion. Toulouse représente une ville très active, avec un bon climat, et beaucoup d’activités. Y investir pourrait être très avantageux, donc nous allons vous suggérer où vous pourrez investir à Toulouse et pourquoi est-il bon de le faire.
Quelles sont les raisons de l’investissement immobilier à Toulouse ?
Toulouse est une des villes les plus peuplée de France, elle a été classé sixième ville où il est bon d’investir en France en 2012, surtout si on veut un investissement performant et très rentable. Ce classement a été établi en fonction de plusieurs critères, après une grande analyse du potentiel de toutes les grandes villes de France. Ses critères ont été basés sur la démographie, l’emploi, le marché locatif, les jeunes étudiants et également les prix. Toulouse représente une ville où il est bon d’y vivre, son climat est doux, et son architecture est spécial, elle est appelé « ville rose » par ses logements construit en brique de terre cuite. Elle est également réputée pour son coté culturelle et étudiant, et elle regroupe beaucoup d’industries, et des instituts de recherche. Elle est une ville très dynamique, donc y faire un investissement immobilier représente un vrai avantage et une rentabilité optimale.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Toulouse ?
Toulouse est une ville où il est bon de faire des placements immobilier, en effet, elle a des atouts qui lui permettent de faire la différence par rapport à d’autres ville, notamment avec :
- Ses atouts économiques ;
- ses atouts touristiques ;
- ses atouts culturels.
Toulouse comme nous l’avons cité plus haut représente un technopôle qui regroupe beaucoup d’industries dans différents domaines, comme l’aéronautique l’aérospatial ou encore l’informatique. La ville est en perpétuelle croissance démographique, avec une population jeune et active, elle compte énormément d’étudiants. Avec des laboratoires de recherche et des secteurs d’activités très dynamiques. Toulouse est aussi une ville qui n’a pas connue de crise économique après la seconde guerre mondiale, elle a donc un faible taux d’endettement. Elle est également réputée pour ses atouts touristiques, elle a beaucoup de musées avec un patrimoine propre à elle, c’est une ville cosmopolite avec des accents italiens et espagnols.
Elle est très ouverte aux autres cultures, et est également très sportive. C’est aussi une ville culturelle avec de nombreuses activités comme les expositions, les concerts, et les spectacles de théâtre. Elle s’investit énormément pour devenir l’une des capitales de la culture. La citée est également restée attachée au patrimoine religieux et aussi à l’art baroque. La ville a aussi un quartier des sciences et de la danse qui font d’elle une agglomération culturelle authentique.
Où peut-on investir dans l’immobilier à Toulouse ?
Le marché immobilier à augmenté ces dernières années à Toulouse, la ville n’a pas connue la crise économique. Le coût du mètre carré est à environ 3200 euros désormais, et il dépasse parfois les 4500 euros pour les logements bien situés. Donc investir dans l’immobilier à Toulouse représente un intérêt pertinent. Certes, il est toujours bon de viser les quartiers les plus chics, car c’est des valeurs sûres, cependant, vous pouvez aller vers d’autres partie de la ville, qui sont tout aussi pertinentes. Notamment dans le sud-est de la ville, dans Saint-Michel, avec un prix qui varie entre 2600 et 5000 euros le mètre carré. Privilégiez les logements qui se trouvent à côté du métro et des transports en communs.
Vous pouvez également faire un investissement dans Saint-Cyprien car c’est une zone très attractive. Sinon, les quartiers de Saint-Etienne, les bergers de la Garonne ou de Carmes, sont évidemment des valeurs sûres, on y retrouve surtout les cadres supérieurs dans des résidences principales, car elles offrent un bon cadre de vie, mais pour cela il faut pouvoir payer le prix fort, car investir dans la pierre est relativement coûteux. Il est aussi important de prendre en compte le fait qu’il y ait autant d’étudiants à Toulouse, cela représente une grande opportunité d’investissement locatif, en effet, les étudiants recherchent souvent des logements dans le centre, car c’est là où ils se retrouvent tous, donc y faire un investissement est une valeur sûre. L’achat d’un studio d’à peu près 20 m² vous revient environ 90 000 euros, pour une location dans les 500 euros.
