Une SCPI pour société civile de placement immobilier, investir dans l’immobilier peut s’avérer compliqué et générer des risques qu’il faut calculer. Les SCPI ont été créées pour permettre aux investisseurs d’investir à moindre coût et surtout afin de minimiser les risques, elles représentent plus de 55 milliards d’euros en France avec un pourcentage de 93% d’elles qui est investi dans l’immobilier d’entreprises et 7% dans l’immobilier résidentiels. Ce placement est très attrayant d’une part parce qu’il est plus sécurisé et d’ autre part car les investisseurs ne vont pas détenir des biens directement mais sous forme de parts.
Quelles sont les différentes SCPI ?
On peut maintenant compter plus de 200 SCPI de tous genres en France, elles ne cessent de se diversifier et d’innover. Des sociétés qui investissent dans l’immobilier écoresponsable, des commerces alimentaires comme les grandes surfaces qui se font de plus en plus présentes un peu partout, dans l’immobilier résidentiel et l’immobilier de santé tel que les cliniques et les laboratoires pharmaceutiques, dans l’immobilier hors Frontières qui s’étale sur le tous le territoire européen, des investissements également dans des SCPI logistiques qui est un des secteurs les plus rentable surtout avec l’explosion du commence en ligne la logistique urbaine est primordiale.
Quelles SCPI choisir pour investir en 2021 ?
La SCPI attire toujours autant de collectes, mais il est compliquer pour les investisseurs de choisir dans laquelle investir car cela dépend des attentes de chacun. Par exemple si vous souhaitez investir dans une SCPI avec le label ISR pour une économie plus durable en 2021, vous devez alors privilégier une SCPI assez intéressante la NEO, elle n’a pas de frais de souscriptions autrement dit vous rentrer avec 0% de frais de souscription ce qui n’est pas négligeable et détient un rendement qui est assez stable avec 6% en 2020 et 6.47 en 2019, elle investit en bureaux et respecte le cahier de charge du label ISR en essayant de réduire les émissions à effet de serre dans ces bâtiments, en mettant en place les locaux à vélos, des endroits de détente…etc.
Pour ceux qui désirent investir dans une SCPI et ne veulent pas payer trop de fiscalités, ils peuvent opter pour des SCPI qui sont investit dans des biens à l’international comme les Pays-bas, l’Espagne, l’Italie et beaucoup d’autres pays européens encore, dans ce cas on a une fiscalité plus réduite et un rendement de qualité 8% en 2020.
Il y’a aussi des investisseurs qui peuvent miser sur les SCPI décotées afin de pouvoir profiter de la crise, et ceux qui veulent un investissement stable et durable dans le temps peuvent opter pour les SCPI logistiques qui sont idéales.
Pourquoi doit-on investir dans une SCPI en 2021?
Depuis déjà plusieurs décennies, les SCPI sont L’investissement immobilier par excellence. Ces sociétés ont su comment conquérir les personnes désireuses de faire un placement sans forcément se soucier des risques encourus, des travaux ou même de la gestion locative. Cet investissement est intemporel, il traverse le temps et nombreux sont ceux qui regrettent de ne pas s’être lancés il y’a de cela des années.
Ce dont nous pouvons être surs c’est que les SCPI ne sont réellement pas juste un effet de mode éphémère, et c’est dû à la revalorisation permanente en suivant les variations du marché immobilier français mais aussi du marché européen. En 2021 les SCPI sont toujours aussi rentables pour les épargnants, en misant sur la diversification sans négliger aucun secteur de son patrimoine.
On a fait un petit classement des SCPI en 2021 :
- SCPI EURION, existant depuis 2020 c’est une SCPI multisectorielle européenne qui bat des records et qui est très prometteuse.
- SCPI CORUM ORIGIN, multisectorielle aussi elle ne cesse d’améliorer ses performances et est présente dans plus de 13 pays européens.
- SCPI CORUM XL, présente en plus grande partie au Royaume-Uni elle a su surfer sur la baisse de la live sterling afin de faire ses investissements.
- SCPI ACTIVIMMO, la référence dans le e-commerce cette SCPI logistique a su s’imposer d’année en année.
- SCPI PIERVAL SANTÉ, présente depuis 2013 très solide et performante dans le secteur de la santé elle mérite amplement sa cinquième place.
Ce classement vous permettra d’avoir une bonne base solide, afin de pouvoir connaitre les différentes SCPI présentent et pouvoir choisir la meilleure pour un investissement durable.
En 2021, à tous les coups investir son argent dans les SCPI est une bonne idée, cette année s’avère être la meilleure pour ce placement.
La SCPI est sécurisée et rentable
Vous avez plusieurs méthodes pour investir vos économies dans le monde de l’immobilier puisqu’il est possible d’acheter directement un bien. Vous devez alors avoir des connaissances pour ce marché notamment pour répondre à la demande et surtout proposer une habitation de qualité. Cela demande une vraie connaissance concernant l’offre notamment dans la ville puisque l’objectif premier avec un investissement locatif consiste à trouver rapidement un locataire.
- La SCPI a un fonctionnement assez différent puisque vous êtes plusieurs à investir dans des programmes immobiliers.
- Vous pouvez ainsi répartir les risques entre tous les investisseurs, les pertes si elles sont au rendez-vous ne sont pas si colossales.
- Vous profitez clairement d’un taux de rentabilité assez élevé puisqu’il sera de 4 % environ pour les meilleurs dossiers.
Comme nous avons pu le préciser au sein de cet article, sachez qu’il existe plusieurs SCPI et certaines ont une véritable renommée. Vous devez aussi passer par des sociétés expérimentées pour réussir votre investissement sans perdre toutefois de l’argent au fil des jours et des semaines. Les conseils des professionnels seront alors les bienvenus, n’hésitez pas à vous inscrire également à des formations spécifiques pour maîtriser les SCPI et les différentes notions.
